房子備案有什么作用（如果房屋不去房產(chǎn)局備案有什么后果）

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  1.如該房屋未向房產(chǎn)局備案，合法建造房屋的后果應(yīng)向房管部門辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證，證明業(yè)主擁有該房屋的合法權(quán)益。也方便以后轉(zhuǎn)售交易。以后有產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，訴訟可以有效舉證。否則無法證明業(yè)主對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以檢查售房單位的預(yù)…

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  1.有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的話，房產(chǎn)證只要交80元。2.購房交易申請(qǐng)房產(chǎn)證，需要繳納所有其他稅費(fèi)：契稅：房價(jià)的1.5%(144平米以上的3%，90平米以下的1%，第一套房)。印花稅：房價(jià)的0.05%。交易費(fèi)：3元/m2。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/m2。權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元。3.辦理房產(chǎn)…

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  1.按揭貸款需要“擁有”，而不是“被擁有”。這里需要強(qiáng)調(diào)的是房產(chǎn)的歸屬問題。首先，你的財(cái)產(chǎn)必須是沒有權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn)。2.一手房按揭貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加貸款年限不超過40年。最長貸款年限可分為三種情況：個(gè)人住房貸款最長可達(dá)30年，消費(fèi)性…

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  1.所需材料：(1)戶主需提供身份證復(fù)印件。(2)購銷發(fā)票復(fù)印件(有原件驗(yàn)證)。(3)提供銷售合同和最終補(bǔ)充合同的復(fù)印件(有原件驗(yàn)證)。2.流程：(1)買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。注冊(cè)需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷…