辦理房產(chǎn)證方法
關(guān)注:72 發(fā)布時間:2022-05-05 14:45:03
1.買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。注冊需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。
2.買賣雙方在收到交易所的過戶通知后,都要攜帶身份證、戶口本、郵票等。繳納手續(xù)費、契稅和印花稅后,他們可以辦理過戶手續(xù)。
交易所會給買家發(fā)房產(chǎn)證。原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可以出具委托書委托代理人代為辦理。
3.買受人在辦理完過戶手續(xù)后,應(yīng)在三個月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記。
申請所需的證件和材料有:出賣人所擁有的整棟樓的房屋所有權(quán)證,商品房購銷合同,商品房銷售發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件,身份證復(fù)印件,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表,墻界表,面積計算表。
4.經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核后,買受人可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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