買房需要注意哪些事項(xiàng)
關(guān)注:99 發(fā)布時間:2022-05-13 07:49:01
1、購房者首先要了解所購房屋的所有權(quán)。權(quán)屬不清或產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的房屋,在購買時一定要慎重對待,比較好不要購買。
2.看價(jià)格的對比,首先要搞清楚每個項(xiàng)目的價(jià)格,有的是“開盤價(jià)”,也就是底價(jià);有的是“均價(jià)”;有的是“更高的價(jià)格”;有的是全價(jià),有的是套內(nèi)建筑面積的價(jià)格.主要是搞清楚(或者換算)所選房子的實(shí)際價(jià)格,因?yàn)檫@些價(jià)格相差很大,不了解會影響你的判斷。
3.位置和環(huán)境房子所處的環(huán)境直接影響到生活的便利性和房子的利潤。
4.合同中應(yīng)明確規(guī)定履行期限、違約責(zé)任和違約賠償,以避免開發(fā)商之間因資金或其他原因發(fā)生交付延誤和商品房賠償糾紛。
5.購房資格審查根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,出賣人購房時應(yīng)當(dāng)出示該房屋建筑工程的“五證”和“二本”。“五證”,即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售(預(yù)售)許可證,簡稱房地產(chǎn)五證。兩本書,即住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
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買房需要注意哪些事項(xiàng)99人支持
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