怎樣用公積金買房(用住房公積金買的房叫什么房)
關(guān)注:94 發(fā)布時(shí)間:2022-05-23 14:45:06
1.稱為公積金房的,提交申請(qǐng),借款人及夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(民政部門出具的單身證明);房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件,不低于總房?jī)r(jià)20%的首付款收據(jù);貸款銀行要求的其他證明材料。
2、貸款受理、銀行初審,受委托銀行與貸款申請(qǐng)人面談,并審查其提交的申請(qǐng)材料;查詢打印借款人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告,審核夫妻雙方的個(gè)人信用情況及抵押情況;受委托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;對(duì)于符合貸款條件的借款人,委托銀行在公積金系統(tǒng)進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還款能力與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、利率和還款方式;受托銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)公積金制度進(jìn)行初審。初審不合格的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知借款人并告知理由。
3.合同簽訂后,委托銀行應(yīng)與貸款申請(qǐng)人和購(gòu)買人簽訂貸款(抵押)合同,并填寫抵押登記等相關(guān)貸款信息。
4、抵押登記,銀行審查,委托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記;受托銀行重新審查貸款申請(qǐng)人的全部信息。
5.管理中心的比較終審核和貸款發(fā)放。比較終審核后,管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
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