房租買賣涉及哪些稅費
關注:77 發布時間:2022-05-25 10:28:07
1.營業稅。房屋買賣屬于中華人民共和國營業稅暫行條例稅目中的“房產買賣”,稅率為5%。根據財政部、國家稅務總局關于個人住房轉讓營業稅政策的通知的規定,2009年1月1日至12月31日,個人出售購買不滿2年的非普通住房,全額征收營業稅;個人購買2年以上(含2年)的非普通住房或2年以下的普通住房對外銷售的,按銷售收入減去所購住房價格征收營業稅。個人購買普通住房2年以上(含2年)用于對外銷售的,免征營業稅。
2.土地增值稅。根據財政部、國家稅務總局關于:調整房地產市場若干稅收政策的通知的規定,居民個人所有的普通房屋在轉讓時暫免征收土地增值稅。
3.個人所得稅。買賣房屋行為中,出賣人轉讓房屋所得屬于“財產轉讓所得”,稅率為20%。財產轉讓所得,即財產轉讓所得扣除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額。個人所得稅將繼續免征轉讓房屋供個人使用5年以上且為家庭唯*客廳的所得。
4.契稅。根據中華人民共和國契稅暫行條例,買受人應依法繳納契稅。契稅按3% -5%的比例征收。按照財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知的規定,購買普通住房自用的個人減半征收契稅。
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