沒過戶的房子屬于誰(房子沒過戶屬于誰)
關注:88 發布時間:2022-05-25 10:44:07
1.屬于原產權人。公證不等于產權轉讓。我國的產權實行登記制度,不登記就不受保護。未經過戶的房屋公證不具有法律效力,公證僅對本協議具有法律效力。
2.辦理房屋過戶手續時,需要當事人提供相關過戶資料,并按規定繳納過戶稅。在中國,如果房屋買賣只經過公證而沒有成交,購房者實際上無法獲得房屋的所有權。
3.房地產轉讓流程:房地產許可轉讓不經過房地產中介機構的,合同條款和違約條款必須寫清楚。簽訂合同時,賣方房產證上指名的一方必須在場(如果結婚,夫妻雙方都要在場并簽字,即使房產證上只有一個名字)。申請材料準備好之后,一定要去房產局填一些表格和一份炒股合同。股票合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同。房產過戶的申請材料全部交給房產局后,房產局會給收據,按收據上注明的日期繳稅,一般需要十五個工作日左右。交了房產稅就可以領房產證了。
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