泡沫和通貨膨脹的區別
關注:54 發布時間:2022-06-05 17:24:06
通貨膨脹是物價總水平不斷上漲的過程。資產泡沫是某種資產的市場價格水平相對于理論價格的非平穩向上轉移過程。從根本上看,通貨膨脹是一種貨幣現象,是貨幣過多追逐商品過少的結果;資產泡沫是不符合經濟現實的買賣行為導致的資產價格高估。
1.在衡量上,通貨膨脹關注的是當前的一般物價水平與以前的一般物價水平的差異;資產泡沫關注的是資產的市場價格水平與同期資產的理論價格水平之間的差異。
2.從效果上看,居民普遍感覺在通貨膨脹期財富在減少;但資產泡沫的出現,往往會讓居民產生虛假的財富增加感。
3.從現象上看,通貨膨脹如果不治理,是不可逆的;當泡沫增大到一定程度,可能會出現自發的價格修正,有時價格會暴跌。
房地產其實涉及兩個市場,一個是租賃市場,一個是產權交易市場。如果兩個市場的價格相互偏離,當房地產產權交易市場的實際價格水平高于房地產租賃市場的相應價格水平時,我們說房地產產權交易市場存在價格泡沫。
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