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lpr什么意思

關注：94 發布時間：2021-10-13 15:00:59

lpr是貸款優惠利率，18家商業銀行每月根據市場情況報價，不包括比較低價和比較高價，然后計算剩下16家報價的平均價格，這就是lpr報價。每月報價一次。

lpr是根據市場情況決定的，但中央銀行也有一定的影響力。中央銀行可以通過商業銀行的中期貸款利率間接引導lpr。

從長遠來看，lpr肯定會衰落。縱觀發達國家的利率，美國、歐洲、日本都是低利率甚至負利率，我國正在走向發達國家的行列。我們的經濟市場環境自然會接近發達國家，長期利率肯定會下降。

我覺得還是把現有的房貸改成lpr的好。現行折算標準要求2020年的折算年度必須與2019年12月的標準一致。以下是一個例子：

案例一：股票抵押貸款基準利率4.9%，上浮20%，執行利率5.88%

選擇lpr，2019年12月lpr是4.8%，那么此時個人點是=5.88%-4.8%=1.08%，這個點不會變。如果lpr未來降到4.5%，那么你的執行率也會降到5.58%。

案例二：股票抵押貸款基準利率為4.9%。買房時利率20%，即降20%，執行率3.92%

如果你選擇轉換成固定利率，你將始終收取3.92%的利息。

如果你選擇lpr，你加=3.92%-4.8%=-0.88%。如果lpr未來降至4.5%，你的執行率將降至3.62%。可以看出，只要lpr在走下坡路，肯定會低于你現在的利率。

至于lpr會不會走下坡路，在20-30年的長時間內肯定會走下坡路！如果利率不降反升，只能說明國家貨幣超調嚴重，通貨膨脹嚴重，貨幣嚴重不值錢。但是從我國貨幣政策的執行情況來看，這種事情發生的概率很小，大概率的lpr未來肯定會走下坡路，所以不管利率高還是低，選擇轉行lpr都是對的。

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