買房分期付跟一次性付有什么區(qū)別
關(guān)注:26 發(fā)布時(shí)間:2022-01-06 19:02:37
一、一次性付清買房利弊:
1.優(yōu)點(diǎn):通常一次性付款有優(yōu)惠。由于大量購(gòu)房款可以一次性劃入開(kāi)發(fā)商賬戶,因此盡快提現(xiàn)意義重大。所以開(kāi)發(fā)商更喜歡這種方式,往往會(huì)給買家一定的優(yōu)惠。
2.缺點(diǎn):這種支付方式需要買家有足夠的資金做后盾,一次性支付的風(fēng)險(xiǎn)也很大。當(dāng)購(gòu)房者把所有的房款都給了開(kāi)發(fā)商,主動(dòng)權(quán)就不再在購(gòu)房者手里了。一旦工程延期或出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者就會(huì)被動(dòng)。
二、分期付款買房的利弊:
1.優(yōu)點(diǎn):有效解決一次性支付中的巨大風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者可以分幾期向開(kāi)發(fā)商支付房?jī)r(jià)款,待商品房驗(yàn)收合格后再支付比較終款項(xiàng)。購(gòu)房者可以用分期付款的方式督促開(kāi)發(fā)商確保房屋按時(shí)按質(zhì)交付。
2.缺點(diǎn):雖然分期付款,但沒(méi)有克服短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的缺陷,壓力仍然很大,分期付款通常沒(méi)有折扣。
3.所以一次性付款適用于買家資金充足,開(kāi)發(fā)商口碑好,是現(xiàn)房的情況。此外,購(gòu)房者可以選擇一次性支付總房?jī)r(jià)的90%,剩余的10%在入住時(shí)付清,這需要提前在合同中約定。如果月收入較高,買受人不愿意支付房款以外的費(fèi)用,不同意和明天花的錢,可以考慮選擇分期付款的方式。
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