公司買(mǎi)房與個(gè)人買(mǎi)房的區(qū)別
關(guān)注:100 發(fā)布時(shí)間:2022-02-04 11:07:04
1.從政策上看,限制的人群是戶(hù)籍戶(hù)或非戶(hù)籍戶(hù),購(gòu)買(mǎi)數(shù)量有限。但以公司名義購(gòu)房時(shí),購(gòu)房數(shù)量尚未限定,因此理論上可以避免限購(gòu)。
2.然而,由于財(cái)產(chǎn)的高成本,必須支付各種稅費(fèi),直到財(cái)產(chǎn)不再被持有。想把房子轉(zhuǎn)讓給個(gè)人,要交土地稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅。另外銀行貸款難,利率高。
3.以公司名義買(mǎi)房可以避免限購(gòu),但除非自己住,否則成本高,不劃算。
4.以公司名義買(mǎi)房,先注冊(cè)公司,再買(mǎi)商務(wù)房,其實(shí)是用來(lái)生活的。這種買(mǎi)房方式繞過(guò)了限購(gòu)政策,只要財(cái)力不受限,可以全款購(gòu)買(mǎi)多套房。專(zhuān)業(yè)人士說(shuō):全款買(mǎi)房,拿到房產(chǎn)證后,還可以做房貸,緩解經(jīng)濟(jì)壓力。
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