新手買房注意哪些坑
關(guān)注:32 發(fā)布時間:2022-02-28 09:37:06
1.虛假宣傳。
現(xiàn)在開發(fā)商為了讓消費(fèi)者上鉤會做一些扭曲的營銷包裝,但其實(shí)他們的方法是違法的。因此,業(yè)主在購房時必須理性對待這些房地產(chǎn)廣告。一般來說,我們只需要把這些廣告作為參考資料,不能盲目跟風(fēng)。
同時,業(yè)主在買房時也要進(jìn)行實(shí)地考察,準(zhǔn)備好大樓的廣告單等宣傳資料。這樣做的目的是為了避免開發(fā)商以后不守信用,這些宣傳材料也可以作為追究其法律責(zé)任的有效文件。
2.交誠意錢。
眾所周知,誠意支付是開發(fā)商和消費(fèi)者為了獲得銷售許可證而收取的費(fèi)用。但實(shí)際上,在商品房買賣合同中,并沒有要求購房時支付誠意金,所以從法律角度分析是違法行為。所以消費(fèi)者千萬不要在買房前隨意交誠意金。如果堅(jiān)持付費(fèi),還必須取得開發(fā)商的有效憑據(jù)。
3.霸王合同。
在日常生活中,人們所說的霸王條款是指:合同、聲明、通知等。受到經(jīng)營者自身的限制,不愿意承擔(dān)法律責(zé)任,這種霸王合同會嚴(yán)重?fù)p害公眾利益。一般霸王合同包括:設(shè)置面積誤差陷阱、單方面擴(kuò)大解約權(quán)、認(rèn)購定金難以返還等。遇到這樣的現(xiàn)象,千萬不要隨意簽字,以免后悔。
4.樣板房的錯覺。
其實(shí)很多開發(fā)商會用樣板房來欺騙大家,因?yàn)樗麄兲峁┙o你的這些樣板房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)與實(shí)際交付的有很大的不同。此外,在裝修過程中,他們還利用家具尺寸縮小和視覺誤差來誘導(dǎo)大家。
因此,消費(fèi)者在購房時一定要仔細(xì)瀏覽合同內(nèi)容,必要時將樣板房的情況納入合同,這樣才有保障。
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