買二手房要交哪些稅
關注：87 發布時間：2022-03-03 20:13:04
1.契稅。個人購買少量面積在90平方米以下的房屋，契稅減征1%，面積在90平方米以上的，契稅減征1.5%。
2.購買面積在90平方米以下的第二套改良住房的個人，契稅減征1%，面積在90平方米以上的個人，契稅減征2%。
3.營業稅。個人購房2年以內對外銷售的，全額征收營業稅，個人購房2年以上(含2年)對外銷售的，免征營業稅。
4.個人所得稅。按交易差額的20%征收(稅率相當高)，由賣方支付。超過五個稀有的房子被豁免。所謂超過五套的稀有房屋，是指超過五年，這套房子是賣家以家庭為基礎的稀有房屋。不滿足這兩個條件之一的，就征收。
5.印花稅。買賣雙方支付交易總額的0.05%，普通住宅免交。
6.土地增值稅。賣方支付交易總額的1%，2年內免于普通居住和非普通居住。
7.其他城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等由于地方政策的原因略有不同。
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