申請房貸時銀行主要審查要素簡述（申請房貸時銀行主要審查哪些要素？）
關注：70 發布時間：2022-02-17 19:49:01
1.借款人的年齡
銀行查貸款，要求借款人18-65歲，其中25-40歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲。50-65歲的人一般不容易申請房貸。
2.借款人的工作行業和職業
在房貸審批中，有的人被銀行歸為優質客戶，比如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，金融、供電等競爭優勢強的行業也很受歡迎。這些人更容易從銀行獲得優惠利率和貸款。
銀行會檢查申請人的身份證和戶口。如果用戶成員和直系親屬借錢，銀行也會核對身份證和戶口本。如果配偶沒有在同一個賬戶借錢，需要結婚證。
3.還款能力
還款能力主要指月收入，因為月收入比較直觀地反映了借款人的還款能力，貸款金額與月收入的關系可以參考以下公式；月收入月供x2
4.房子的年代
對于二手房，銀行會審核貸款房齡，一般是20-25年，寬松的30年，嚴格的只有15或10年。年齡大一點的二手房貸款額度可能會降低，嚴格的情況下銀行是簡單的拒絕貸款。可以說年齡越小越容易獲得貸款，而且金額比年齡大的要高。
5.個人信用信息
個人信用信息是銀行考慮借款人的重要標準之一，良好的信用信息是獲得優惠利率和貸款的前提。有的銀行會在2年內檢查借款人的信用信息記錄，5年內檢查貸款，有的銀行會在更長一段時間內查看信用信息，要求不同。連續3次逾期累計6次的嚴重不良信用信息可能導致貸款被拒絕。
一些銀行會將在自己銀行購買理財或理財產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行的利潤率更低，購買金融產品正好可以彌補這一點。
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