買房首付知識(首付多少最劃算)
關注:69 發布時間:2022-03-24 12:21:01
1.買房首付多少才算合適,似乎是一個經常被問到的問題。比較常用的答案是:因人而異,這個答案是有原因的。通常中國人民銀行會規定房貸首付比例,限制和非限制城市有區別,銀行之間也有區別。
2.比如在北上廣深買第一套房,首付比較低要求是30%,而天津等大部分二線城市規定置業首付比較低為20%。各地銀行對“置業”的要求不一樣。有的要求以前沒有購房貸款記錄,名下沒有房子的人,有的要求名下沒有房子的人,或者已經結清首套房貸的人。
3.對于購買第二套房的人來說,情況就更復雜了,各地對第二套房的認可標準差別很大。比如按照北京的規定,如果名下有一套房,貸款沒有還清,那么買房就被認為是第二套房,如果還清了,就要按照第一套房的首付標準。在上海就不一樣了。只要名下有房,不管有沒有房貸記錄,再買房都會按照第二套房首付標準執行。
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