要留意什么(深圳買小產權房注意事項)
關注:32 發布時間:2022-03-26 15:50:05
1、取決于發展主體的合法性。一般情況下,城市開發村的主體可以是村民、農村集體經濟組織設立的具有法人資格和房地產開發資質的經濟實體,也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但無論是哪一個主體,在決定購買小產權房時,都必須睜大眼睛確認主體具有合法開發土地的資格。
2.取決于小產權房是否取得國有土地使用證。只有有了這個證書,我們才能確認它的土地性質。
3.還要注意是否符合深圳的城市規劃。只有符合城市規劃,小產權房的房產證才有未來某一天被收購的可能。否則買家就要冒很大的風險。
4.一定要看你有沒有拿到建筑施工許可證。只有有了這些許可證,我們才能確保我們購買的合理性。規避風險,避免一些可能出現的糾紛和問題。
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