公寓房和普通住宅區別有哪些
關注:12 發布時間:2022-05-03 17:41:01
1.公寓不受建筑面積百分比的限制
普通住宅的建筑面積和住宅總面積的比例有嚴格的規定,但公寓在這方面沒有限制。
2.公寓樓的日照條件比住宅樓差
普通住宅必須滿足采光和日照的要求才能作為商品房出售,而公寓則沒有這樣的要求,所以一般來說,公寓的采光和日照條件比普通住宅差。
3.土地的性質是不同的
公寓樓用地通常是商業用地、教育用地或綜合用地,普通住宅只能建在住宅用地上。
4.土地使用權年限不同
公寓的土地使用權一般為40年、50年,普通住宅一般為70年。
5.公寓的日常生活費用較高
公寓一般建在商業用地上,所以日常生活中的水、電、氣、物業費都是按商業標準收取的,所以通常比普通房子貴幾倍。
6.公寓不享受購房入戶政策
很多人買房子讓孩子就近上學或者享受城市醫療保障等福利。但是買公寓沒有辦法辦理戶籍手續,無法享受戶籍帶來的一系列優待和福利。
7.公寓和普通住房的銀行貸款政策有所不同
一般公寓買房子需要商業貸款,銀行貸款利率會高一些,貸款期限會短一些,貸款首付比例會高一些。對于資金緊張買房的人來說壓力很大。
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