買二手房應該注意哪些事項
關注：11 發布時間：2022-05-21 14:45:03
1.準備買房所需的材料。
2.如果你準備貸款買房，就要準備好銀行的流水賬。
3.注意尋找可靠的中介，謹防上當受騙。
4.注意查看賣家的身份信息。
5.注重二手房質量驗收。
6.國土房管局明確規定，中介公司只能收取買賣雙方房屋總價的3%。實際上，代理費一般由買方支付，代理費可以討價還價到1%。和中介打交道，不要一上來就和中介討價還價。這會影響中介找房子的信心。如果要砍價，一定要等到中介找到房子。當你覺得買賣雙方都能做決定的時候，你可以要求中介費太高，討價還價。
7.付款時買家一定要掌握主動權，比較好分批付款。第一部分原則上不超過50%，比較后一筆付款要在樓交付，水電煤氣結清后支付。為什么要分批付款？因為中國的中介極度缺乏誠信，當然中介也認為客戶不靠譜，所以出現問題往往會互相掐。房產中介一般會主動要求全額支付中介費。但一般情況下，你的中介費一交，中介對你的態度馬上就變了，主動權在中介。
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