容積率的含義(房屋容積率是什么意思)
關注:54 發布時間:2022-05-24 21:42:06
1.容積率是指一個社區的總容積率與凈土地面積的比率。也稱為建筑面積的總密度。對于居民來說,容積率直接關系到居住的舒適度。好的住宅小區,高層住宅建筑容積率不超過5,多層住宅建筑容積率不超過3。容積率越低,居民舒適度越高,舒適度越低。所以容積率越小越好。
2.對于開發商來說,容積率決定了房價中地價成本的比例,而對于居民來說,容積率直接關系到居住的舒適度。在建筑層數相同的情況下,容積率越小,居住密度越小,相對舒適。體積比越大,反之亦然。
3.房地產項目總建筑面積(或總建筑面積,包括計算面積的附屬建筑)與規劃建設用地面積(總用地面積)之比計算為:總建筑面積總用地面積。容積率計算公式:容積率=總容積率規劃用地面積。
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