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    與中介租房簽合同注意事項(xiàng)

    關(guān)注:36 發(fā)布時間:2022-05-25 18:44:04

    1.寫清楚交房租的日期。一般中介要求提前一個月交費(fèi),但提前約定三交一。所以每次交房租的日期都要寫清楚,以免遲交違約,招致高額違約金。

    2.取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)。應(yīng)該說清楚。如果這些費(fèi)用需要在格式合同中劃掉,雙方必須在劃掉的地方簽名和日期,并按手印。請注意,兩個合同只有在被劃掉時才有效。

    與中介租房簽合同注意事項(xiàng)

    3.這兩份合同必須一致,并仔細(xì)核對。

    4.合同中應(yīng)增加一句話:“租賃期內(nèi)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以由房管部門調(diào)解或向法院提起上訴。如發(fā)生糾紛,在糾紛未解決期間,承租人可以繼續(xù)出租房屋,直至租金到期,中介不能強(qiáng)制其搬走。爭議解決后,承租人和中介發(fā)生的費(fèi)用將根據(jù)合同和爭議解決結(jié)果另行結(jié)算。”

    5.需要原房東的委托書,委托書需要附在租賃合同背面作為合同附件。比較好去房管局查一下房東的真?zhèn)巍?/p>

    6.仔細(xì)檢查房屋交付清單中提到的房屋內(nèi)物品是否完好,尤其是電器是否可以使用,如冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)、油煙機(jī)、自熱鍋爐等。比如冰箱可以放半碗水進(jìn)去半個小時,看看有沒有冷藏。給房子的墻壁拍照,防止中介在退押金時以房子臟為由扣留押金。如果送貨單上的物品不好,寫清楚,或者干脆讓中介把不好的東西拿走,劃掉。兩份交貨清單都應(yīng)劃掉,雙方應(yīng)在劃掉的地方簽字并注明日期。

    7.要支付所有費(fèi)用,你必須有一張帶有紅色財務(wù)印章的收據(jù),印章上的公司名稱應(yīng)與租賃合同上的一致。

    8.合同上的紅章就是合同章。要求合同的中介簽約處寫下中介公司建委的備案號、公司的地址和電話、房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人卡號、簽約人的身份證號碼和姓名。

    9.租房期間發(fā)生的費(fèi)用單據(jù)一定要保管好,防止中介以此為由拒絕退還押金。

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