小產權房買賣合同有效嗎
關注:24 發布時間:2022-03-25 10:54:01
1.一般來說,法律不同意出售小產權房,不受法律保護。以河北省為例,關于加強小產權房清查整改工作的通知提到,已經批準用地的新建住宅和村莊改造項目,大部分是村民使用的,也有一部分是賣給社會的。出售部分以其他方式視同違規轉讓土地,沒收違規所得并處以罰款,簽訂的買賣合同無效。
2.“小產權房”是一些村集體組織或開發商以新農村建設等名義出售的建在集體土地上的房屋。小產權房一般是建在集體土地上的房子,由于價格相對較低,對購房者有吸引力。而小產權房沒有土地證,沒有房產產權,不受國家法律保護,沒有所有權、轉讓權、處置權和收益權,無法辦理產權過戶手續,所以買小產權二手房的風險遠大于收益。
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