房產(chǎn)證辦理方法(房產(chǎn)證怎樣辦理)
關(guān)注:77 發(fā)布時間:2022-06-02 19:49:01
1.請確保開發(fā)人員已經(jīng)進行了初始注冊。初始登記是開發(fā)商辦理自有房地產(chǎn)許可證的必要前提。
2.從管理部門領(lǐng)取,填寫房屋(地)所有權(quán)登記申請表。申請表應(yīng)由開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會有現(xiàn)成的蓋章表格,只需要向開發(fā)商領(lǐng)取,填寫即可。
3.取測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房地產(chǎn)許可證上標明面積的重要依據(jù),是必備材料之一。可以在開發(fā)商指定的房屋面積測量站申請領(lǐng)取測繪表,也可以憑身份證直接從開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請測繪房屋面積。
4.接收相關(guān)文件。詢問相關(guān)部門時,一定要明確需要接收哪些必要的申請文件,一次性完成。這些文件包括購買合同、結(jié)算單和房產(chǎn)證復(fù)印件。填好的申請表需要開發(fā)商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金和契稅。公共維修基金一般由物業(yè)所在地區(qū)的街道辦事處收取,一些城市已經(jīng)開始由銀行收取公共維修基金。付款方式可以問開發(fā)商的工作人員。
6.提交申請材料。材料主要包括以下內(nèi)容:
(1)加蓋公章的申請表;
(二)房屋買賣合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方對房屋編號、實測面積及房價款結(jié)算的確認;
(4)測繪表、房屋登記表、戶口本復(fù)印件兩份;
(5)專項維修資金專用收據(jù);
(6)契稅繳納或減免稅證明;
(7)買方身份證明(核對原件);
(8)提交房屋共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還款證明。
7.按規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。一定要保管好管理部門給的領(lǐng)證通知,按照上面通知的時間領(lǐng)房產(chǎn)證。此外,在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費和制作費時,要認真核對房產(chǎn)證的記錄,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。
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