全款買二手房怎樣付款
關注：76 發布時間：2022-03-28 08:05:03
1.首付：首付。付款時間：買賣雙方就購房事實達成一致。首付是在簽訂銷售合同或履行合同之前，支付一定金額作為擔保的一種方式。二手房交易中，買受人需要向出賣人支付定金，一般在2-5萬之間，作為購房擔保。存款超過5萬元的，建議通過基金監管支付，比較高不超過目標金額的20%。
2.第二次支付：支付部分房價。付款時間：過戶前。買受人全款購房的，需要在過戶前將除物業保證金以外的全部房款支付給業主，可以一次性支付，也可以分批支付。具體方法需要買賣雙方協商；買受人貸款買房的，需要支付首付，即除貸款金額和房產保證金外的全部房款。
3.第三次支付：稅費。付款時間：過戶前。過戶時需要繳納二手房交易涉及的大部分稅費。根據買賣雙方的具體情況，稅費和稅率是不同的。轉讓前，你要協商買賣雙方需要支付的具體稅費。二級審批后，在領取房產證時會支付少量手續費。
4.第四次支付：財產保證金。付款時間：交易結束時。物業保證金是在付清全部房款之前預先預留的資金的一部分，屬于房款，在房屋順利交接，一切費用結清后支付給業主。如果買方需要裝修，還應根據相關情況準備裝修費用。
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