lpr浮動利率和固定利率選哪個？

關注：4 發布時間：2021-08-28 19:07:26

非常有必要，不管你目前的房貸利率是什么水平，都強烈建議改成lpr。

lpr是什么意思

我覺得你看不懂很專業的術語和解釋。簡單來說，就是浮動利率變化頻繁。頻繁到什么程度，就是每個月都可以換。雖然目前沒那么頻繁，但理論上可以。這是因為它可以如此頻繁，該國打算利用lpr來監管市場利率的各個方面。調控市場利率是什么概念，就是每天在新聞里講，引導市場利率下行。

lpr中短期下行趨勢已定

自lpr問世以來，它已經數次降息。另外，目前的市場和政策趨勢是非常明顯的，也就是說會繼續下降，下降的趨勢會更加明顯。本來整體利率在4-6%之間，后來估計會降到1-2%之間的水平。對于家庭比較大的負擔，3分左右的利率影響很大。可以毫不夸張地說，正確的選擇可能與家庭幾年的收入水平相當。所以在中短期內，完全可以節省這個成本。

現在變更已經相當于完成房貸打折

要知道lpr的選擇是以for 19年的計算基礎，而lpr當時并沒有減少。你什么意思？我根據你的基點給你算一算。你的基點是1.08%。如果lpr在回答問題時(5月31日)是4.65%，你的抵押貸款利率是lpr基點=4.65%，1.08%=5.73%，這相當于比你目前貸款利率5.88%低0.15%。看，只要你簽了合同，你的房貸利率就開始直接貼現了

超長期存在不確定性，但到時候這些錢還會有價值嗎

由于目前的lpr只能看到短期趨勢，坦率地說，從超長期來看，如十五年后和二十年后，有很大的不確定性。不過，我們要知道，雖然lpr屆時可能會繼續上升，但利率由當時的1%至2%上升至現時的5%左右，可能需要一段很長的時間，然后可能會比現在高。那我們就假設有那么一天，以后很久。但是到時候，隨著通貨膨脹，錢完全不值錢了。記得那個笑話，第一批還商品房房貸的人，目前大概是每個月800元。起初這似乎是一個天文數字，但現在很有趣。

lpr浮動利率和固定利率選哪個？總結

所以無論你的利率和基點是什么，都建議換lpr。

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