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賣房提成一般是幾個點

關(guān)注：37 發(fā)布時間：2021-09-14 21:00:43

中介賣房的傭金一般是公司傭金的20%左右，而公司的傭金一般是3%左右。也就是說，你賣400萬的房子，中介的傭金是400萬2 %=1.6萬。

通過中介過程買房

1.找到財產(chǎn)。你可以在中介網(wǎng)站上找到自己的房子。

2.當(dāng)場看房。在確認(rèn)你感興趣的房子后，中介公司的工作人員會聯(lián)系房東，讓你當(dāng)場看到房子。

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確定房子后，調(diào)查房主證明，包括他的身份證、房產(chǎn)證等。看看他有沒有看房的權(quán)利等等。

4.簽合同。所有調(diào)查工作完成后，進(jìn)入簽約環(huán)節(jié)。這個時候就要決定是全款還是按揭買房了。注意合同條款是否與之前討論的細(xì)節(jié)一致。

5.抵押貸款。這個時候向銀行申請貸款，可以自己辦理，也可以交給中介。

6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在這個階段，賣方被要求轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。雙方約定的稅費此時一并完成。當(dāng)然也是該付首付的時候了。

7.銀行貸款。考核合格后，銀行就開始發(fā)放貸款，當(dāng)然是按月向銀行還款的時候了。

通過中介買房的注意事項

1、一定要多跑幾條，看價格差距，不要出丑。

2、認(rèn)真核對房屋產(chǎn)權(quán)。

確定房子產(chǎn)權(quán)合法不合法。確定賣家有賣房子的權(quán)利。要看清楚，要看房地產(chǎn)中介是否在其經(jīng)營場所的明顯位置公示了以下要素：工商局核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照；

國土資源和房屋管理局出具的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務(wù)費；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、投訴電話。

3.仔細(xì)簽合同。

簽合同的時候一定要明白是什么意思。有條件的話比較好帶個律師。保證合同公平，不賠錢。

4.辦理過戶手續(xù)。

我只想提醒3.336億人，不要簡化手續(xù)，不要私下交易，要合法徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須報產(chǎn)權(quán)部門完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.不要和不是房東的人簽訂合同。

這個很重要。當(dāng)然，中介很可能會要求買家在定金上簽合同，簽這些合同沒有問題，但是一定要給買家一個他認(rèn)為合適的價格，或者比他認(rèn)為合適的價格低一點。

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