買法拍房攻略
關注：92 發布時間：2022-02-20 21:45:04
1.查看并仔細閱讀招標公告。
通過仔細閱讀，可以詳細了解標的物的實際情況，核實房屋信息的真實性，是否具備交易資格。
2、核房、現場查房。
需要對房屋進行實地檢查，了解房屋的結構、位置、樓層、居住環境、裝修、使用等情況，以及稅費、物業費、水電費、房屋是否有租賃和貸款等信息，并做出購買決定。
3.簽協議。
投標前，與拍賣公司簽訂協議，并全權委托其調查是否存在安全隱患，以便更好地了解房屋。
4.交定金，參加拍賣。
買家支付定金才有資格投標。定金金額請參考標的物詳情頁。基本不低于評估價或市場價的5%。如果比較終交易不成功，這筆保證金將退還給買方。
在參與拍賣的過程中，如果沒有競買人，買受人可以按起拍價獲得房屋，如果有競買人，價格比較高的競買人將獲得房屋。是否漲價，看你自己的手。
5.如果拍賣失敗，押金將被退回。
中標，進入轉讓納稅環節。
中標后，買受人繳納的定金轉為房款，剩余房款在規定時間內支付。之后買受人可以到房屋所在地的主管機關繳納契稅，過戶。
過戶完成后，房屋所有權歸買受人所有。
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