購買二手房需要注意什么
關注：81 發布時間：2022-03-12 17:37:01
1.注意賣家賣的不止一個房間。因為目前買家比較多，這就給賣家提供了一個賣出一個以上房間的機會。所以，買二手房的時候，買家一定要小心，賣家賣的不止一套。比較好是讓賣家把房產證放在中介公司，讓中介提供收據。這也可以防止賣方抵押財產。
2.多交押金。二手房交易往往周期較長。一旦房價暴漲，賣方很可能違約。因此，如果購房者覺得價格上漲明顯，他們可能希望支付更多的押金，這樣一旦賣方違約，就會支付更多的賠償。
3.明確所有權轉移。交房時間和房款形式；明確過戶時間和原業主在有效期內不過戶的責任，保護新業主權益，避免原業主因房價上漲而增加資金、不愿過戶或延遲過戶的現象。
4.一定要對房子的質量，是否還處于出租狀態進行實地調查。相信買家在買二手房的時候會檢查房子的質量。但是很多人經常忘記問房子現在的狀態，是否還處于出租狀態。很多人買二手房，付了錢，翻遍了房子，才發現房子還處于出租狀態，根本住不下。結果導致我入住時間延遲，相應權益喪失。所以在買二手房之前，一定要先問問現在房子的狀況。
5.查詢房屋所有權。了解房子的所有權。一、檢查房產證上的產權人和出賣人身份信息是否一致。房屋屬于共有產權的，還應當核對共有產權所有人同意出售房屋的書面證明。
6.檢查房子的年代。一般房屋都有固定的居住年限，會在產權證上明確標注。大多數商品房的使用權是70年。但是也有一些產權只有40年的房子。除了產權年限之外，還需要知道房子從開工到現在的使用年限。
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