?w押的房屋能否買賣
關注:86 發布時間:2022-03-21 18:58:02
1.抵押房屋可以買賣,但必須滿足一定條件。可見法律法規并不禁止抵押人合法轉讓抵押財產。只要是有預售許可證的商品房,抵押的商品房是可以買賣的。一般來說,首先允許抵押財產轉讓,而不是舊的認為轉讓抵押財產無效的觀念。其次,抵押財產的轉讓是有一定條件的,只有在轉讓條件成立的情況下,抵押財產的所有權才會發生變化。此外,關于抵押物轉讓的法律規定是針對管理性質的,而不是針對抵押物轉讓合同效力的強制性規定。
2.中華人民共和國擔保法第49條規定“抵押期間,抵押人轉讓登記的抵押物時,應當通知抵押權人和受讓人”。城市房地產抵押管理辦法第三十七條規定,經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租,抵押房地產轉讓或者出租所得價款應當提前向抵押權人清償擔保債權。超過債權數額的部分歸抵押人所有。第三十六條規定,抵押權人有權按照抵押合同的約定,對抵押房地產的管理進行監督檢查。
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