買房首付注意事項
關(guān)注:58 發(fā)布時間:2022-04-19 19:10:26
1.驗證開發(fā)者的五個證書
首先,在支付首付之前,購房者首先要確認(rèn)自己購買的房子沒有問題。首先,他們應(yīng)該核實開發(fā)商是否有五個證書,包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建筑施工許可證和銷售許可證。在審核五證時,購房者主要看的是國有土地使用證和商品房預(yù)售證。
2.請注意合同條款
一般來說,購房者在支付首付款時,需要與開發(fā)商簽訂購房合同。購房者在簽訂購房合同時,需要注意合同中的內(nèi)容,特別注意雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等。有些開發(fā)商的合同文本已經(jīng)提前填好了,甚至他們的補充條款也是自己填的。這些填寫好的合同文本大部分都有不平等的權(quán)利和義務(wù)。
3.明確交貨時間和違約責(zé)任
在支付首付款之前,買家要注意購買合同中是否有明確的交貨時間和違約責(zé)任,還要注意是否有延遲交貨的賠償。交貨日期必須在合同中確認(rèn),交貨日期必須明確到當(dāng)月日期;不接受不合理的條款。如果合同中沒有逾期交貨的違約金條款,違約方應(yīng)依法向守約方支付合同總價的1%至5%。
猜你喜歡
-
買房首付注意事項58人支持
1.驗證開發(fā)者的五個證書首先,在支付首付之前,購房者首先要確認(rèn)自己購買的房子沒有問題。首先,他們應(yīng)該核實開發(fā)商是否有五個證書,包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建筑施工許可證和銷售許可證。在審核五證時,購房者主要看的是國有土地使用證和商…
-
你知嗎(蘇州二套房首付比例)75人支持
首付比例提高1.在蘇州買房,房子和貸款都要認(rèn)。首次購房申請時首付比例提高到30%。如果房子是名下購買的,但不是貸款購買的,雖然也叫第一套房,但貸款首付比例會從原來的30%提高到50%。2.貸款未結(jié)清的房屋,再次申請購房的房屋稱為二套房,該二套房首付比例由5…
-
買房首付能貸款嗎54人支持
1.嚴(yán)格來說,買房首付是不能貸款的。首付是買房時的首付。買房不能把貸款都拿到手。你要先付一部分,剩下的從銀行借。現(xiàn)在要求是付房價的30%。由于貸款的還款風(fēng)險,相關(guān)部門會要求購房人提供部分首付,即個人提前支付部分房款,以證明你的還款能力。2.根據(jù)國…
-
房知識(河北省涿州市第二套房首付多少)56人支持
1.河北省涿州市將實行住房限購和差別住房信貸政策。3月1日,河北省漳州市發(fā)布《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》,提出為未在本市登記,繳納社會保險或個人所得稅一年以上(含)的家庭購買一套商品房(含二手房),首付比例不低于30%;為當(dāng)?shù)貞艏彝ァ?/p>
-
買房首付知識(首付多少最劃算)69人支持
1.買房首付多少才算合適,似乎是一個經(jīng)常被問到的問題。最常用的答案是:因人而異,這個答案是有原因的。通常中國人民銀行會規(guī)定房貸首付比例,限制和非限制城市有區(qū)別,銀行之間也有區(qū)別。2.比如在北上廣深買第一套房,首付最低要求是30%,而天津等大部分二線城…
-
買房子首付多少好(買房首付多少最劃算)95人支持
1.對于家庭來說,只要是第一套房子,首付不低于總房價的30%。比如你想買一套價值一百萬的房子,首付至少要30萬。但如果在非限制城市,首套房子首付一般是20%。2.雖然有相關(guān)規(guī)定只能拿總房價的30%或20%,但還是有貸款問題。如果你使用商業(yè)貸款,你需要檢查你的家…
熱門十大品牌
- 2021年我國十大黃金品牌31086人
- 眼鏡品牌十大排行榜前1026485人
- 十大證券公司排行榜前1023297人
- 2021年我國雜志排行榜前20151人
- 我國十大雜志排行榜前1016522人
- 2021我國十個宜居城市排11565人
- 男士褲子品牌十大排行榜11229人
- 2021十大火熱電腦游戲排11094人
- 十大衛(wèi)生巾品牌排行榜前8988人
- 我國十大襪子品牌排行榜8510人