怎樣買上海使用權(quán)房
關(guān)注:52 發(fā)布時間:2022-01-19 18:29:05
1.在上海購買房屋使用權(quán)的業(yè)主必須能夠提供上海戶籍證明。
2.上海有使用權(quán)的房屋所有人,因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,不能向銀行申請貸款。除非賣家同意讓你分期購房,否則需要全款購房。按照現(xiàn)在的市場,買家需要有足夠的資金能力。
3.上海用物業(yè)交易時,賣方需要遷出戶口,然后買方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)后才能遷入戶口,所以如果賣方業(yè)主不想遷出或不能遷出,交易就無法進(jìn)行。
4.因?yàn)樯虾5氖褂脵?quán)房可能有共同居住的人(包括家庭成員),所以賣方必須征得共同居住的所有成年人和住宅物業(yè)服務(wù)公司的同意后才能交易。
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