付首付簽合同注意事項(xiàng)
關(guān)注:49 發(fā)布時(shí)間:2022-03-08 14:42:02
1.檢查賣方證書是否完整。比如開發(fā)商是否有完整的五證,他買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi);調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰,有無糾紛。比如買二手房時(shí),二手房是否抵押,有無共有人,房子是否在出租;開發(fā)商是否抵押了土地等等。
2、房屋管理部門制定的房屋買賣合同。采購合同中的所有內(nèi)容都應(yīng)盡可能全面和詳細(xì),條款、法律和法規(guī)之間不應(yīng)有沖突。合同中標(biāo)明的項(xiàng)目位置應(yīng)具體明確。有些采購合同會有空白條款,所以每個人都需要劃掉空白條款。
3.有問題一定要及時(shí)提出來。買期房的時(shí)候會擔(dān)心所購房屋和售樓書不一致。你可以要求在購買合同中明確寫下銷售手冊的內(nèi)容。買二手房的時(shí)候,有業(yè)主擔(dān)心落戶。你可以在合同中明確賣方何時(shí)搬出戶籍。購房合同中的違約責(zé)任一定要寫清楚,比如開發(fā)商延期交房怎么處理,房子質(zhì)量糾紛怎么處理。
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